
Als führender Makler im Kreis Herford finden Sie bei uns das größte Immobilienangebot.
Herford (ca. 64.000 Einwohner) ist Zentrum des Wittekindskreises Herford. Zum Kreis gehören die Städte und Gemeinden Hiddenhausen, Bünde, Rödinghausen, Kirchlengern, Löhne, Enger, Spenge und Vlotho.
Der Kreis Herford bietet vielseitige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Er ist geprägt durch mittelständische Wirtschaft. Durch Autobahn und Zugverbindungen erreichen Sie schnell die benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Herford blickt auf eine lange Geschichte zurück, bietet aber auch die Moderne. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist über die Stadtgrenzen bekannt. Es gibt gut ausgestattete Sportstätten sowie das Freizeitbad H2O mit einer großen Saunalandschaft. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff- und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt zu Hause.
Grundsätzlich gilt: Je mehr, desto besser. In der Regel sind 10 bis 20 % der Baufinanzierung Eigenkapital. Je höher Ihr eigener Anteil ist, umso weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, birgt aber mehr Unsicherheiten.
Zu Ihrem Eigenkapital zählen:
Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können.
Bei einem Gespräch rechnen wir alles gemeinsam durch.
Zum eigentlichen Preis der Immobilie kommen beim Kauf die Nebenkosten hinzu. Eine erste Orientierung gibt Ihnen der Kaufkostenrechner. Dieser berechnet, wie hoch die Gesamtkosten voraussichtlich sind. Er berücksichtigt 1,5 % für Notar und Grundbucheintrag, 6,5 % Grunderwerbsteuer und 3,57 % Maklerkosten. Hinzurechnen müssen Sie Kosten für eine eventuelle Modernisierung oder einen Sicherheitspuffer. Alternativ nutzten Sie unsere beiden Baufinanzierungsrechner. Dort können Sie zusätzlich Ihr Eigenkapital angeben. Am Ende erhalten Sie so die Gesamtsumme und die monatliche Rate für Ihren Kredit. Außerdem ist eine persönliche Beratung wichtig. Ihr Berater sorgt dafür, dass – wo möglich – Fördermittel und Zuschüsse Ihre Finanzierung sinnvoll ergänzen, was die Kosten reduziert.
Entscheidend ist Ihre individuelle Lebenssituation. Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen für die Zukunft passen. Planen Sie diesen früh, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist auch ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich natürlich ändern.
Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen.
Suchen Sie ein Renditeobjekt, helfen Ihnen unsere Makler mit genauen Marktkenntnissen für Anlageimmobilien weiter. Einen ersten Anhaltspunkt ob sich das Renditeobjekt lohnt, gibt Ihnen der Netto-Mietrenditen-Rechner.
Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und mit dem Makler und dem Voreigentümer eventuelle Fragen geklärt. Jetzt steht der Besuch beim Notar an. Einen Entwurf des Kaufvertrags haben Sie gemeinsam mit Ihrem Makler geprüft. Außerdem muss Ihre Baufinanzierung – inklusive der verbindlichen Zusage – stehen. Für Sie praktisch: Bei uns finden Sie dafür alle Spezialisten unter einem Dach. Unsere Makler belgeiten Sie auch zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.
Dazu gehören:
Bei diesem Termin kommen alle Beteiligten zusammen: Sie, wir als Ihr Makler und der bisherige Eigentümer (oder das Unternehmen, das Ihnen ein Haus mit Grundstück verkauft).
Und jetzt wird es förmlich: Der Notar liest den vorbereiteten Kaufvertrag komplett vor. Sie können dabei jederzeit Ihre Fragen stellen. Auch Änderungen sind noch möglich. Erst wenn alles klar ist unterschreiben Sie den Kaufvertrag. Das Geld überweisen Sie, nachdem der Notar Sie dazu auffordert. Wir begleiten Sie zu jedem Zeitpunkt.
Immer bestens informiert über aktuelle Immobilien-Angebote, Neubauprojekte, Entwicklungen am Immobilien-Markt, Tipps und Trends zu Bauen, Kaufen, Finanzieren und Modernisieren.
So verpassen Sie keine für Sie attraktive Gelegenheit. Viele Angebote werden bereits verkauft, bevor sie online zur Verfügung stehen.
Annika Rieso und Marian Schellert, Interessentenbetreuung
Als führender Makler im Kreis Herford achten wir bei Ihrer Immobilie auf jedes Detail.
Rufen Sie uns einfach an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Selbstverständlich auch außerhalb unserer Öffnungszeiten.
Herford und Umgebung sowie Bauträger- und Kapitalanlageobjekte
Herford und Umgebung sowie Gewerbeobjekte
Wie viel ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert?Haben Sie sich diese Frage auch schon gestellt? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose, individuelle Wohnmarktanalyse. Probieren Sie es geich aus.
Bei uns finden Sie alles unter einem Dach: Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Ferien- oder Gewerbeimmobilien im Kreis Herford.