Als führender Makler im Kreis Herford finden Sie bei uns ein großes Immobilienangebot.
Vlotho (ca. 19.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Exter, Uffeln und Valdorf gehört zum Kreis Herford mit seinen guten Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kurstadt Vlotho liegt idyllisch direkt an der Weser. Im historischen Zentrum findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist der Werre-Park in Bad Oeynhausen nicht weit. Von der Burg Vlotho, einem beliebten Ausflugsziel, hat man einen herrlichen Ausblick ins Wesertal mit seiner reich gegliederten Landschaft. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit direktem Zugang zur Weser bietet unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, Vlotho ist liebens- und lebenswert.
Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand.
Ein Immobilienbesitzer durchläuft in der Regel fünf Phasen. Erst träumt er von den eigenen vier Wänden, dann konkretisiert er diesen Traum und realisiert ihn. Darauf folgen die lange Phase des Eigentums und schließlich nicht selten der Verkauf. Für all diese Situationen halten wir perfekt ineinandergreifende Immobilienservices bereit. Damit der Weg in Ihr Wunschzuhause reibungslos verläuft.
Rufen Sie uns einfach an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Selbstverständlich auch außerhalb unserer Öffnungszeiten.
Ihre Ansprechpartner rund um Herford, Hiddenhausen, Enger, Spenge und Vlotho
Ihre Ansprechpartner rund um Bünde, Rödinghausen, Bruchmühlen, Kirchlengern und Löhne
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Wir unterstützen Sie gerne.
So verpassen Sie keine für Sie attraktive Gelegenheit. Viele Angebote werden bereits verkauft, bevor sie online zur Verfügung stehen.
Annika Rieso, Interessentenbetreuung
Immer bestens informiert über aktuelle Immobilien-Angebote, Neubauprojekte, Entwicklungen am Immobilien-Markt, Tipps und Trends zu Bauen, Kaufen, Finanzieren und Modernisieren.
Grundsätzlich gilt: Je mehr, desto besser. In der Regel sind 10 bis 20 % der Baufinanzierung Eigenkapital. Je höher Ihr eigener Anteil ist, umso weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, birgt aber mehr Unsicherheiten.Zu Ihrem Eigenkapital zählen:
Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können.
Bei einem Gespräch rechnen wir alles gemeinsam durch.
Zum eigentlichen Preis der Immobilie kommen beim Kauf die Nebenkosten hinzu. Eine erste Orientierung gibt Ihnen der Kaufkostenrechner. Dieser berechnet, wie hoch die Gesamtkosten voraussichtlich sind. Er berücksichtigt 1,5 % für Notar und Grundbucheintrag, 6,5 % Grunderwerbsteuer und 3,57 % Maklerkosten. Hinzurechnen müssen Sie Kosten für eine eventuelle Modernisierung oder einen Sicherheitspuffer. Alternativ nutzten Sie unsere beiden Baufinanzierungsrechner. Dort können Sie zusätzlich Ihr Eigenkapital angeben. Am Ende erhalten Sie so die Gesamtsumme und die monatliche Rate für Ihren Kredit. Außerdem ist eine persönliche Beratung wichtig. Ihr Berater sorgt dafür, dass – wo möglich – Fördermittel und Zuschüsse Ihre Finanzierung sinnvoll ergänzen, was die Kosten reduziert.
Entscheidend ist Ihre individuelle Lebenssituation. Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen für die Zukunft passen. Planen Sie diesen früh, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist auch ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich natürlich ändern.
Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen.
Suchen Sie ein Renditeobjekt, helfen Ihnen unsere Makler mit genauen Marktkenntnissen für Anlageimmobilien weiter. Einen ersten Anhaltspunkt ob sich das Renditeobjekt lohnt, gibt Ihnen der Netto-Mietrenditen-Rechner.
Wann muss ich zum Notar?Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und mit dem Makler und dem Voreigentümer eventuelle Fragen geklärt. Jetzt steht der Besuch beim Notar an. Einen Entwurf des Kaufvertrags haben Sie gemeinsam mit Ihrem Makler geprüft. Außerdem muss Ihre Baufinanzierung – inklusive der verbindlichen Zusage – stehen. Für Sie praktisch: Bei uns finden Sie dafür alle Spezialisten unter einem Dach. Unsere Makler belgeiten Sie auch zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.
Dazu gehören:
Bei diesem Termin kommen alle Beteiligten zusammen: Sie, wir als Ihr Makler und der bisherige Eigentümer (oder das Unternehmen, das Ihnen ein Haus mit Grundstück verkauft).
Und jetzt wird es förmlich: Der Notar liest den vorbereiteten Kaufvertrag komplett vor. Sie können dabei jederzeit Ihre Fragen stellen. Auch Änderungen sind noch möglich. Erst wenn alles klar ist unterschreiben Sie den Kaufvertrag. Das Geld überweisen Sie, nachdem der Notar Sie dazu auffordert. Wir begleiten Sie zu jedem Zeitpunkt.
Grundlage des Mietspiegels sind die Mietpreise für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet. Ermittelt wurden die aktuellen Daten vom Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Herford e.V., vom Herforder Mieterverein und der Stadtverwaltung Herford.
Der Mietspiegel soll Mietern und Vermietern als Orientierungshilfe bei der Vereinbarung der Miete dienen.
Bei uns finden Sie alles unter einem Dach: Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Ferien- oder Gewerbeimmobilien im Kreis Herford.
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