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Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf Schritt für Schritt

Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf Schritt für Schritt

  • Erfahrung und regionale Expertise
  • Unsere Immobilienvermittlung kommt aus dem Kreis Herford und kennt die Region genau
  • Komplette Verkaufs­begleitung
Immobilie bewerten

Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen

Familiäre Veränderungen, eine Erb­schaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit unseren Immobilienmaklerinnen und Immobilien­maklern. So erzielen Sie den besten Preis.

Als führende Immobilienvermittlung im Kreis Herford achten wir beim Verkauf Ihrer Immobilie auf jedes Detail.

Gruppenfoto der Maklerinnen und Makler der Sparkasse Herford

S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilien­bewertung

Darstellung des S-ImmoPreisfinders in verschiedenen Endgeräten

Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln

In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohn­markt­analyse und eine Preis­einschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richt­wert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Immobilienmakler
05221 140-14061
Verkaufsprozess

Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf

Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wert­ermittlung bis zum Notar­termin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufs­prozess professionell zu gestalten.

1. Immobilienbewertung

Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immo­bilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessent­innen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Markt­wert zu ermitteln.

2. Wichtige Dokumente

Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grund­buchaus­zug, Energie­ausweis, Baupläne und Grund­riss­zeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.

3. Verkaufspreis bestimmen

Untersuchen Sie den lokalen Immobilien­markt. Legen Sie einen wettbewerbs­fähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.

4. Exposé und Fotos

Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.

5. Werbung und Vermarktung

Schalten Sie Anzeigen auf Immobilien­portalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Makler­büro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

6. Besichtigungstermine

Organisieren Sie Besichti­gungen mit Interessent­innen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.

7. Kaufpreisverhandlungen

Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.

8. Notar und Vertragsabschluss

Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilien­verkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kauf­vertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie end­gültig übertragen ist.

Symbolisches Bild eines Dokument

Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf

  • Grundrisse und Baupläne
  • Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
  • Beschreibung mit Bau­jahr, Wohn­fläche, Grundstücks­größe
  • Bebauungsplan vom zuständigen Amt
  • Gebäude­energieausweis
  • Rechnungen von besonderen Aus­stattungs­merkmalen zum Beispiel einer Photo­voltaik­anlage
  • Bei einer Wohnung: Teilungs­erklärung, Neben­kosten­abrechnungen, Protokolle der Eigen­tümer­versammlungen
  • Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Immobilienvermittlung

Immobilienvermittlung

Unsere Immobilien­makler­innen und Immobilienmakler ermitteln den optimalen Angebots­preis durch fundierte Markt­analysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhand­lungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notar­termin erfolgt eine umfassende Begleitung.

Symbolisches Bild eines Dokument

1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung

  • Wir analysieren den Markt­wert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Markt­daten und aktuellen Trends.
  • Wir erstellen ein professio­nelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grund­rissen und hochwertigen Fotos.
  • Wir legen einen markt­gerechten Verkaufs­preis fest, der potenzielle Käufer­innen und Käufer anzieht.
  • Wir bieten Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
Paar lässt sich von einer Maklerin beraten

2. Besichtigungen und Interessentenmanagement

  • Wir organisieren und koordinieren Besichtigungs­termine mit qualifizierten Interessent­innen und Interessenten.
  • Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
  • Wir stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus unserer Interessenten-Datei her.
Symbolisches Bild eines Dokument

3. Vertragsabschluss und Notartermin

  • Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer­innen und Käufer. So stellen wir sicher, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
  • Wir führen Preis­verhandlungen in Ihrem Interesse, um den best­möglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Sie werden auf Wunsch von uns bis zum Notar­termin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.

Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilien­verkauf

Vertrauen Sie auf unser Team: Wir haben jahrelange Erfahrung und beste Kontakte. Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler kommen aus dem Kreis Herford und kennen Markt, Umgebung und Preise genau. Gemeinsam finden wir den passenden Käufer. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.

Immobilien-Center Herford

Immobilien-Center Herford

Ihre Ansprechpartner rund um Herford, Hiddenhausen, Enger, Spenge und Vlotho

Immobilien-Center Bünde

Immobilien-Center Bünde

Ihre Ansprechpartner rund um Bünde, Rödinghausen, Bruchmühlen, Kirchlengern und Löhne

Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilien­verkauf

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicher­weise zwischen Käufer­innen und Käufern sowie Verkäufer­innen und Verkäufern aufgeteilt, wobei Anteile und Höhe regional unter­schiedlich geregelt sind. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notar­termin.

Ihr nächster Schritt

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Wissenswertes

Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf

Erfahren Sie, warum der Energie­ausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Markt­preis optimal einzuschätzen.

Energieausweis

Der Energieausweis nimmt Wände, Fenster, Dach und Heizung genau unter die Lupe und gibt Interessent­innen und Interessenten eine erste Einschätzung zu den voraus­sichtlichen Kosten vor dem Kauf.

Marktpreis einschätzen

Der aktuelle Marktpreis einer Immobilie ergibt sich aus verschiedenen Kriterien. Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler unterstützt Sie dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu finden.

Rund um Ihre Immobilie

Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand

Ein Vater sitzt mit seiner Tochter in der neuen Immobilie auf dem Fußboden

Vom Traum bis zur eigenen Immobilie: Wir begleiten Sie mit maßgeschneiderten Immobilienservices auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause. Ob Sie eine Immobilie suchen, finanzieren, versichern oder modernisieren möchten – wir haben die passenden Lösungen für Sie. Sollte es an der Zeit sein, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie beim Verkauf und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise zur Seite.

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