Immobilienmakler
Immobilie bewerten
Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit unseren Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern. So erzielen Sie den besten Preis.
Als führende Immobilienvermittlung im Kreis Herford achten wir beim Verkauf Ihrer Immobilie auf jedes Detail.
S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilienbewertung
Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Ihr nächster Schritt
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Verkaufsprozess
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
1. Immobilienbewertung
Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
2. Wichtige Dokumente
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
3. Verkaufspreis bestimmen
Untersuchen Sie den lokalen Immobilienmarkt. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
4. Exposé und Fotos
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
5. Werbung und Vermarktung
Schalten Sie Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Maklerbüro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
6. Besichtigungstermine
Organisieren Sie Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.
7. Kaufpreisverhandlungen
Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
8. Notar und Vertragsabschluss
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Immobilienvermittlung
Immobilienvermittlung
Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Wir analysieren den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Wir erstellen ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Wir legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Wir bieten Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Wir organisieren und koordinieren Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Wir stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus unserer Interessenten-Datei her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Wir prüfen die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So stellen wir sicher, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Wir führen Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch von uns bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Vertrauen Sie auf unser Team: Wir haben jahrelange Erfahrung und beste Kontakte. Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler kommen aus dem Kreis Herford und kennen Markt, Umgebung und Preise genau. Gemeinsam finden wir den passenden Käufer. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.
Immobilien-Center Herford
Ihre Ansprechpartner rund um Herford, Hiddenhausen, Enger, Spenge und Vlotho
Immobilien-Center Bünde
Ihre Ansprechpartner rund um Bünde, Rödinghausen, Bruchmühlen, Kirchlengern und Löhne
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt, wobei Anteile und Höhe regional unterschiedlich geregelt sind. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Ihr nächster Schritt
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Immobilienmakler
Wissenswertes
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Rund um Ihre Immobilie
Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand
Vom Traum bis zur eigenen Immobilie: Wir begleiten Sie mit maßgeschneiderten Immobilienservices auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause. Ob Sie eine Immobilie suchen, finanzieren, versichern oder modernisieren möchten – wir haben die passenden Lösungen für Sie. Sollte es an der Zeit sein, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie beim Verkauf und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise zur Seite.
Immobilie kaufen – Heute das Zuhause von morgen finden
- Großes Immobilienangebot
- Immobilien vermitteln und finanzieren
- Finden Sie Ihr neues Zuhause
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
- Regionale Expertise
- Von der Planung bis zur Absicherung
- Passgenaue Finanzierungen und Förderungen
Immobilie finanzieren – Ihr Weg ins Eigenheim
- Flexibel finanzieren
- Top-Konditionen
- Persönlich und gut beraten
Immobilie versichern – Finanzierung und Kauf absichern
- Schützen Sie, was Ihnen lieb und teuer ist
- Absicherung bei Hauskauf und Hausbau
- Hier finden Sie alles, was Sie zum Schutz Ihres neuen Zuhauses wissen müssen
Immobilie modernisieren – Renovierung bis energetische Sanierung
- Das passende Modernisierungsvorhaben finden
- Konkrete Maßnahmen und Einsparungen berechnen
- Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten entdecken
Unser Immobilien-Newsletter „Zuhause“
Immer bestens informiert über aktuelle Immobilien-Angebote, Neubauprojekte, Entwicklungen am Immobilien-Markt, Tipps und Trends zu Bauen, Kaufen, Finanzieren und Modernisieren.
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