Vertrauensvolle Baufinanzierung der Sparkasse Herford
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eignen vier Wänden. Investieren Sie in Eigentum statt Miete und erhalten Sie eine Finanzierung aus einer Hand unter Berücksichtigung der bestmöglichen Fördermittel.
- Erhalten Sie direkt Ihre Finanzierungsbestätigung zum Ausdrucken
- Finanzieren Sie mit uns bis zu 100 % des Immobilienwertes
- Vereinbaren Sie ein Sondertilgungsrecht von bis zu 10 % der Darlehenssumme pro Jahr
- Auch als Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Darlehen und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Auf Wunsch mit Kredit-Schutz für Sie und Ihre Familie
Der Baufinanzierungsrechner
Ob Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung – bei der Sparkasse Herford sind Sie in besten Händen.
So viel Häuschen können Sie sich leisten
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
2 Repräsentatives Beispiel: 4,00 % effektiver Jahreszins bei 180.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,90 % pro Jahr zuzüglich Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Bonität vorausgesetzt.
Anschrift Darlehensgeber: Sparkasse Herford, Engerstraße 5, 32051 Herford, Telefon 05221 140-0; Allgemeine Produktinformationen zur Baufinanzierung
Baufinanzierung beantragen
Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.
- Finden Sie Ihre Wunschimmobilie – zum Beispiel über unser Immobilienportal.
- Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen.
- Fordern Sie Ihr Finanzierungszertifikat online an.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und prüfen, welche staatlichen Fördermittel für Sie geeignet sind.
- Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungsvertrag inklusive der Finanzierungszusage.
Ganz individuell – Ihre Immobilienfinanzierung
Sie wählen Darlehenssumme, Zinsfestschreibung und Tilgungssatz ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir schauen gemeinsam, welche Förderungen möglich sind und stellen so Ihre maßgeschneiderte Immobilien-Finanzierung zusammen.
WohnRiester
Mit LBS-Bausparen und WohnRiester kommen Sie schnell und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
LBS-Bausparen
Die Zeit der niedrigen Zinsen ist vorbei. Schon kleine Zinsänderungen können im Laufe der Jahre zu erhöhten Mehrbelastungen führen. Das muss nicht sein – eine Bausparlösung hilft.
Anschlussfinanzierung
In letzter Zeit sind die Zinsen deutlich gestiegen. Der Sinn einer Anschlussfinanzierung mit Forward-Darlehen ist, sich möglichst niedrige Zinsen für längere Zeit zu sichern.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Gut zu wissen
Wichtige Informationen rund um Ihre Immobilienfinanzierung.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 brachte wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Checkliste für die Finanzierung
Fragen für das Finanzierungsgespräch
- Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen mir zur Verfügung?
- Gibt es staatliche Fördermittel, die ich nutzen kann?
- Wie viel Eigenkapital benötige ich?
- Wie ist die aktuelle Zinslage?
- Kann man eine Zinsbindung vereinbaren?
- Fallen Bereitstellungszinsen an?
- Sind Sondertilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
- Kann ich den Kredit auch früher zurückzahlen?
- Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder ausfallen zu lassen?
- Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
- Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht stattfindet?
- Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigentümer?
- Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?
Benötigte Unterlagen
- Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
- Einkommensbescheid Vorjahr
- ggf. Einkommenssteuererklärung
- Eigenmittelnachweis (z. B. Kontoauszüge)
- Aktuelle Renteninformationen
- Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
- Nachweis über weitere Kredite
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Einkommenssteuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene betriebswirtschaftliche Auswertung
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
- Gesellschaftervertrag, sofern vorhanden
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (maximal drei Monate alt)
- Verflechtungsübersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
- Kopie des Kaufvertrags
- Aktueller Grundbuchauszug
- Objektangaben
- Bauplan/ Grundrissplan
- Flurkarte/ Lageplan
- Bruttogrundflächenberechnung
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Kosten/Baukostenberechnung
- Foto der Immobilie
- Neubau: Baubeschreibung
- Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
- Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand
Vom Traum bis zur eigenen Immobilie: Wir begleiten Sie mit maßgeschneiderten Immobilienservices auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause. Ob Sie eine Immobilie suchen, finanzieren, versichern oder modernisieren möchten – wir haben die passenden Lösungen für Sie. Sollte es an der Zeit sein, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie beim Verkauf und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise zur Seite.
Immobilie kaufen – Heute das Zuhause von morgen finden
- Großes Immobilienangebot
- Immobilien vermitteln und finanzieren
- Finden Sie Ihr neues Zuhause
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
- Regionale Expertise
- Von der Planung bis zur Absicherung
- Passgenaue Finanzierungen und Förderungen
Immobilie finanzieren – Ihr Weg ins Eigenheim
- Flexibel finanzieren
- Top-Konditionen
- Persönlich und gut beraten
Immobilie versichern – Finanzierung und Kauf absichern
- Schützen Sie, was Ihnen lieb und teuer ist
- Absicherung bei Hauskauf und Hausbau
- Hier finden Sie alles, was Sie zum Schutz Ihres neuen Zuhauses wissen müssen
Immobilie modernisieren – Renovierung bis energetische Sanierung
- Das passende Modernisierungsvorhaben finden
- Konkrete Maßnahmen und Einsparungen berechnen
- Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten entdecken
Immobilie verkaufen – Rundum-Service von den Maklern Nr. 1
- Wir begleiten Sie beim Kauf oder Verkauf
- Unsere Makler kommen aus dem Kreis Herford und kennen die Region genau
- Erhalten Sie online eine erste Preiseinschätzung
Der Immobilien-Newsletter
Immer bestens informiert über aktuelle Immobilien-Angebote, Neubauprojekte, Entwicklungen am Immobilien-Markt, Tipps und Trends zu Bauen, Kaufen, Finanzieren und Modernisieren.
Weitere hilfreiche Online-Tools im Baufinanzierungsprozess
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
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