
Als führender Vermittler für Immobilien im Kreis Herford achten wir beim Verkauf Ihrer Immobilie auf jedes Detail.
„Egal ob Sie Ihr Haus auf dem Land, Ihre Eigentumswohnung in der Stadt, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen wollen: Wir finden den passenden Käufer. Mehr als 2.000 Kunden haben sich bei uns mit Ihrem Immobilien-Wunsch registriert. Diese informieren wir regelmäßig über unser Immobilien-Angebot. So können Sie sich schon bald über einen erfolgreichen Verkauf freuen.“
Nils Elkenkamp, Immobilienmakler der Sparkasse Herford
Immer bestens informiert über aktuelle Immobilien-Angebote, Neubauprojekte, Entwicklungen am Immobilien-Markt, Tipps und Trends zu Bauen, Kaufen, Finanzieren und Modernisieren.
Vertrauen Sie auf unser Team: Wir haben jahrelange Erfahrung und beste Kontakte. Unsere Makler kommen aus dem Kreis Herford und kennen Markt, Umgebung und Preise genau. Gemeinsam finden wir schnell den passenden Käufer. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.
Rufen Sie uns einfach an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Selbstverständlich auch außerhalb unserer Öffnungszeiten.
Michael Stüker
Leiter Immobilienvermittlung
„Ich habe für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie die passende Ausrüstung.“
Ihr Ansprechpartner für Immobilienvermittlung im Kreis Herford
Tel. 05221 140-25300 | E-Mail: MStueker@sparkasse-herford.de
Andreas Fischer
Sparkassenfachwirt und Immobilienmakler
„Ich weiß, wie ich Immobilienverkäufer beim Erreichen Ihrer Ziele optimal begleite.“
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Hiddenhausen und Umgebung
Tel. 05221 140-25324 | E-Mail: AnFischer@sparkasse-herford.de
Nils Elkenkamp
Bankkaufmann und Dipl. Immobilienwirt (DIA)
„Besonders wichtig ist mir die Zufriedenheit meiner Kunden – auch beim Verkauf ihrer Immobilie.“
Ihr Ansprechpartner für Herford und Umgebung, Bauträger- und Kapitalanlageobjekte
Tel. 05221 140-25315 | E-Mail: NElkenkamp@sparkasse-herford.de
Gabriele Edel
Bankkauffrau und Immobilienmaklerin
„Ich kenne alle Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie.“
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Herford, Enger, Spenge und Umgebung
Tel. 05221 140-25313 | E-Mail: GEdel@sparkasse-herford.de
Susanne Sauerbrei
Bankkauffrau und Immobilienmaklerin
„Ich behalte beim Verkauf Ihrer Immobilie Ihre Wünsche immer im Fokus.“
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Herford, Vlotho und Umgebung, Gewerbeobjekte
Tel. 05221 140-25314 | E-Mail: SSauerbrei@sparkasse-herford.de
Annika RiesoBankkauffrau und Interessentenbetreuerin
„Mit feinem Gespür finde ich den passenden Käufer für Ihre Immobile. “
Ihre Ansprechpartnerin für unsere Interessenten-Datei
Tel. 05221 140-25316 | E-Mail: ARieso@sparkasse-herford.de
Marc Bachmann
Immobilienmakler
„Ich setze beim Verkauf Ihrer Immobilie auf vollen Einsatz.“
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Bünde und Umgebung
Tel. 05221 140-25322 | E-Mail: MBachmann@sparkasse-herford.de
Christoph Dowe
Bankkaufmann und Immobilienmakler (IHK)
„Ich achte beim Verkauf Ihrer Immobilie auf die perfekte Balance aller Interessen.“
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Löhne, Kirchlengern und Umgebung
Tel. 05221 140-25323 | E-Mail: CDowe@sparkasse-herford.de
Gabriele Edel
Bankkauffrau und Immobilienmaklerin
„Ich kenne alle Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie.“
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Herford, Enger, Spenge und Umgebung
Tel. 05221 140-25313 | E-Mail: GEdel@sparkasse-herford.de
Andreas Fischer
Sparkassenfachwirt und Immobilienmakler
„Ich weiß, wie ich Immobilienverkäufer beim Erreichen Ihrer Ziele optimal begleite.“
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Bünde und Umgebung
Tel. 05221 140-25324 | E-Mail: AnFischer@sparkasse-herford.de
Marian SchellertBankkaufmann und Interessentenbetreuer
„Mit Enthusiasmus finde ich den passenden Käufer für Ihre Immobile. “
Ihr Ansprechpartner für unsere Interessenten-Datei
Tel. 05221 140-25312 | E-Mail: MSchellert@sparkasse-herford.de
Der Kauf- oder Verkaufspreis einer Immobilie ist – neben Baujahr, Zustand oder Lage – von vielen Faktoren abhängig. Senden Sie uns erste Angaben zu Ihrem Objekt. Wir melden uns bei Ihnen mit einer ersten Einschätzung. Oder nutzen Sie unseren S-ImmoPreisfinder und erhalten mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse per E-Mail.
Starten Sie hier unseren S-ImmoPreisfinder:
Unsere Spezialisten für Kapitalanlage-Strategien beraten Sie nach Ihrem Verkauf gern zu den Möglichkeiten rund um Ihr neu gewonnenes Kapital.
Ganz einfach: Weil wir Sie in allen Schritten begleiten. Es ist leider nicht damit getan, Ihre Immobilie auf einem Internet-Portal einzustellen. Wie legen Sie zum Beispiel einen angemessenen Preis fest? Da fängt es an.
Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie professionell und setzen gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Preis fest. Dabei helfen Ihnen die Immobilienportale zwar auch, aber den lokalen Markt und die aktuelle Marktlage kennen wir am besten.
Neben moderner Präsentation – auch online auf unserem eigenen deutschlandweiten Immobilienportal – besorgen wir Ihnen auf Wunsch über unsere Netzwerkpartner den notwendigen Energie-Ausweis. Wir planen Termine und besichtigen Ihre Immobilie nur mit kaufkräftigen Interessenten. Immer ist einer unserer Makler dabei und führt die Verhandlungen für Sie. Wenn Ihr Objekt unbewohnt ist, führen wir die Besichtigungen auch eigenständig durch.
Beim Abwickeln der Formalitäten und beim Gang zum Notar sind wir überall mit dabei.
Außerdem ist das Immobilien-Geschäft für uns Vertrauenssache. Wir vermitteln seit über 40 Jahren Immobilien im Kreis Herford und sind sehr gut vernetzt. Wir haben den Vorteil unserer Mitarbeiter an 37 Standorten. Sie kennen ihre Kunden – und vielleicht auch schon den Käufer Ihrer Immobilie.
Der Maklervertrag kommt zustande wie jeder andere Vertrag, also durch Angebot und Annahme. Bei uns spätestens dann, wenn Sie uns als Verkäufer oder Käufer den Auftrag erteilen, Ihre Immobilie zu vermitteln oder ein bestimmtes Objekt zu kaufen. Wir schließen Maklerverträge ausschließlich schriftlich ab.
Wichtig: Lesen Sie sich – wie bei jedem Vertrag – vorher alles ganz genau durch. Stellen Sie Fragen wenn Sie etwas nicht verstehen. Unsere Makler beantworten gerne Fragen und erklären Ihnen alles, wenn Ihnen etwas unklar ist.
Nur bei einer erfolgreich vermittelten Immobilie erhalten wir die vereinbarte Makler-Provision. Hat der Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an. In der Regel erhalten Sie nach dem Notartermin eine Rechnung. Alle Informationen stehen auch im Maklervertrag. Oder Sie sprechen einfach mit Ihrem Makler.
Wichtig: In den letzten Jahren gab es immer wieder Fälle, in denen Makler von Kunden Provisionsvorauszahlungen gefordert haben. Lassen Sie sich darauf auf keinen Fall ein. Ein seriöser Makler wird erst nach Abschluss der Dienstleistung bezahlt. Unsere Makler werden Sie daher niemals zu einer Vorauszahlung der Provision auffordern.
Wenn Sie sich zu einem Verkauf entschlossen haben: Jetzt! Der Immobilienmarkt „boomt“.
Im Kreis Herford treffen Sie nicht auf einen überhitzten Markt. Hier haben wir ein relativ konstant hohes Preisniveau. Im Gegensatz zu den großen Ballungszentren. Nachfrage-Unterschiede gibt es aber auch bei uns. Je nach Art, Beschaffenheit und Lage der Immobilie – handelt es sich zum Beispiel um ein Einfamilienhaus im Vorort oder eine Wohnung in der Stadt – ist das Käufer-Interesse unterschiedlich. Durch die Niedrigzinsphase gibt es aber eine sehr hohe Nachfrage durch Kauf-Interessenten. Und niemand kann zuverlässig voraussagen wie lange diese Phase anhalten wird.
Immobilien-Preise richten sich wie alle anderen nach Angebot und Nachfrage. Ausgehend vom Wert Ihrer Immobilie und der momentanen Wettbewerbs-Situation setzen wir gemeinsam mit Ihnen einen Preis fest. Dabei können Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und die jahrelange Erfahrung vertrauen. Preisanpassungen im laufenden Verkaufsprozess nehmen wir nur in Absprache mit Ihnen vor.
Natürlich können auch wir nicht in eine Glaskugel schauen. Aber Sie können immer darauf vertrauen, dass wir in Ihrem Interesse handeln.
Bevor wir mit einem potenziellen Käufer Ihre Immobilie besichtigen, erfolgt durch uns immer eine „Bonitätsprüfung“. Das bedeutet, wir besuchen Sie wirklich nur mit kaufkräftigen Interessenten.
Oft ist der Käufer auch unser Kunde – und damit liegt quasi alles in einer Hand. Außerdem erfolgt der Grundbuch-Eintrag – also die Übertragung der Immobilie – durch Auftrag des Notars erst nach vollständiger Bezahlung. Sie können also sicher sein, dass Sie Ihr Geld erhalten.
Wenn Sie eine nicht denkmalgeschütze Wohn-Immobilie verkaufen möchten, brauchen Sie einen Energieausweis. Einem potenziellen Käufer muss er bereits bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden. Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten.
Berechnet werden u. a. Heizung und Warmwasser-Verbrauch der letzten drei Jahre. Dieser Energie-Ausweis ist stark abhängig vom Nutzungsverhalten der Bewohner.
In welchem Zustand sind Dach, Fenster und Außenwände? Isoliert oder nicht? Welchen Stand haben Heizung und Haustechnik? Dieser Ausweis beurteilt Bausubstanz und Energie-Effizienz unabhängig vom Nutzerverhalten und gibt Tipps für Verbesserungspotenziale.
Eine farbige Skala auf dem Ausweis zeigt, ob das Haus im roten (hoher Verbrauch) oder im grünen (niedriger Verbrauch) Bereich ist Ergänzt wird die Skala um Energie-Effizienzklassen von A+ (niedrig) bis H (hoher Verbrauch). Damit wird der Energiebedarf verschiedener Objekte leichter vergleichbar
Übrigens: Bereits in der Immobilien-Anzeige sind folgende Angaben Pflicht:
Welchen Energieausweis Sie brauchen, hängt von der Art Ihres Objektes ab. Ebenso die Kosten von durchschnittlich zwischen 200-250 Euro.
Mit unseren erfahrenen Netzwerkpartnern helfen wir Ihnen gerne, den für Sie passenden Ausweis zu beschaffen.
Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht: Wir unterstützen Sie gern. Als Mitglied im größten Maklerverbund Deutschlands greifen wir ständig auf ein großes Angebot zurück. Von der Finanzierung über die Auswahl bis zur Versicherung Ihrer künftigen Immobilie finden Sie bei uns alle Spezialisten unter einem Dach.
Sie wollen eine Immobilie kaufen? Hier finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie in Herford.
Das eigene Zuhause. Leichter als gedacht. Mit der S-Baufinanzierung in die Traumimmobilie.
Sie investieren viel Zeit, Geld und Mühe in Ihr neues Zuhause. Sorgen Sie mit dem passenden Versicherungsschutz dafür, dass Ihr Glück erhalten bleibt.